대우산업개발이 울산 남구 신정동에서 민간임대 아파트 이안 문수로 분양 일정을 공개하며 9일 견본주택을 선보였다. 이 단지는 1단지 지상 29층, 아파트 133가구와 오피스텔 27실, 2단지 신정동 1336-5번지에 지상 33층 규모로 아파트 118가구와 오피스텔 29실로 조성된다. 주요 전용면적은 아파트 84㎡A·B, 오피스텔 74㎡·84㎡C로 구성되어 있으며 분양가는 4억원대부터 시작한다. 울산 부동산 시장은 2025년 들어 금리 부담으로 거래가 일부 위축되었으나 하반기 이후 남구와 중구를 중심으로 실수요자 중심으로 점차 회복세를 보이고 있다. 특히 남구는 울산 내 평단가가 가장 높아 학군과 생활 인프라를 갖춘 지역으로 평가받는다. 이에 따라 미분양 물량 감소와 신규 분양 단지에 대한 관심도가 이어지는 상황이다. 신정동에 위치한 이 안 문수로 단지는 2029년 예정인 트램 1호선 개통, 도심 재개발 및 광역 교통망 확충이 이어져 주거 가치가 상승할 요인으로 주목된다. 1단지는 건축허가를 완료했고 2단지도 건축허가 단계에 있어 사업 추진이 빠르게 진행 중이며, 100% 토지 확보로 민간임대 사업의 주요 쟁점이 해결된 것으로 전해졌다. 교통 환경은 공업탑로터리 인근으로 봉월로, 문수로, 삼산로, 번영로, 옥동로 등 주요 도로 접근성이 우수하며 태화강역(동해선), 울산역(KTX) 이용이 편리하다. 소재지 인근에는 현대백화점, 롯데백화점, 롯데마트와 함께 신정시장, 울산시청, 행정복지센터, 울산제일병원 등 다양한 생활 인프라가 자리한다. 교육 환경도 우수한 편으로 단지 바로 앞 신정초등학교가 있어 도보 통학이 가능하며, 학성중, 울산서여중, 울산여고, 학성고, 신정고 등 명문 학군이 인접해 있다. 자연환경 측면에서도 남산근린공원, 태화강 국가정원, 울산대공원 등 대규모 녹지 공간 접근성을 갖추고 있다. 내부 설계는 4베이 구조의 84㎡ 단일 평형으로 실수요자의 주거 선호도를 반영했으며, 팬트리와 광폭 드레스룸 등 수납공간을 확보해 생활 편의성을 강화했다. 이안 문수로 모델하우스는 사업지인 울산 남구 신정동에 위치하며, 분양 문의 및 청약 일정은 견본주택 방문 시 확인 가능하다.