서울 용산구 이태원 크라운호텔 부지에 들어서는 ‘에테르노 용산’이 사전청약을 마감하며 분양 일정을 진행 중이다. 이번 분양은 용산지역 고급 주거 수요를 겨냥한 하이엔드 브랜드 단지로 총 33세대 규모다.

단지 개요와 공급 규모

‘에테르노 용산’은 약 1480평 부지에 지하 4층부터 지상 14층까지 2개 동으로 조성된다. 아파트 29세대, 오피스텔 4세대가 포함돼 있으며, 평형은 대형 위주로 구성됐다. 펜트하우스, 듀플렉스, 정원형 세대 등 다양한 타입이 마련됐다.

시행사는 케이스퀘어용산PFV로, 현대건설과 넥스플랜이 주요 주주로 참여한다. 작년부터 약 3600억원 규모의 브릿지론을 조달했으며, 올해 상반기 내 본 프로젝트파이낸싱 전환 후 착공을 계획하고 있다.

분양가와 타입별 구성

분양가는 전용 74평형 아파트 기준 170억~180억원대 중반으로 검토되고 있다. 오피스텔의 분양가는 190억원대 초반이다. 단 한 세대인 스카이 펜트하우스는 약 390억원 대 가격으로 알려졌으며, 가든형 및 듀플렉스 펜트하우스는 300억~350억원대 중후반에서 논의되고 있다.

주차 공간은 세대당 5대가 마련되며, 용산공원 조망이 가능한 입지를 갖춘 것이 특징이다. 주변에 더파크사이드 서울, 수송부 부지 개발 등의 호재도 예정돼 있다.

공사 일정과 입지 조건

작년 건축허가를 완료했으며 현재 설계 변경 과정에 있다. 변경 허가가 상반기 내 완료되는 대로 본격적인 착공에 돌입할 계획이다. 공사 기간은 약 38개월로, 2029년 8월 준공이 예상된다.

단지 인근은 용산구청과 가까우며, 용산공원 조망권 확보를 위해 설계가 반영됐다. 이태원과 용산 일대 고급 주거벨트 형성에 기여할 것으로 전망된다.