부천 상동 주상복합 개발 본격화…서부권 분양시장 주목
경기 부천시 원미구 상동 일대에서 대규모 주상복합 개발이 본격화되며 수도권 서부권 분양시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 상동 홈플러스 부지를 활용한 초고층 주상복합 단지가 예정되면서 지역 내 주거 지형 변화가 예상된다.
상동 홈플러스 부지에 들어서는 ‘상동역 롯데캐슬’
상동 홈플러스 부지를 활용해 조성되는 상동역 롯데캐슬은 지하 8층에서 지상 최고 약 49층, 총 7개 동 규모의 초대형 주상복합 단지로 계획돼 있다.
아파트 약 936세대와 오피스텔 약 917실 등 총 1,800세대가 넘는 대단지로, 상동 일대의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 전망이다.
지하철 7호선 상동역 초역세권 입지
단지는 지하철 7호선 상동역과 바로 인접한 초역세권 입지를 갖췄다. 이를 통해 서울 강남권, 가산디지털단지, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 직주근접 수요를 흡수할 수 있을 것으로 보인다.
또한 수도권 제1순환도로와 경인고속도로 이용이 편리해 광역 교통망 측면에서도 경쟁력을 갖췄다는 평가다.
풍부한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경
단지 주변에는 현대백화점 부천점, 뉴코아아울렛, 상동호수공원, 대형 병원 등 이미 완성된 생활 인프라가 밀집해 있다. 쇼핑, 문화, 의료, 자연환경까지 모두 누릴 수 있는 입지로 입주민의 주거 편의성이 높을 것으로 기대된다.
중대형 평형 구성으로 희소성 확보
전용면적은 중대형 위주로 다양하게 구성될 예정으로, 최근 공급이 줄어든 대형 평형 아파트 수요를 흡수할 수 있을 것으로 보인다. 실거주 목적은 물론 장기 보유 관점에서도 경쟁력을 갖췄다는 분석이다.
롯데캐슬 브랜드 프리미엄 기대
시공은 롯데건설의 프리미엄 브랜드 롯데캐슬이 적용된다. 브랜드 신뢰도와 상품성을 바탕으로 분양시장 내 경쟁력을 확보할 수 있을 것으로 전망된다.
2026년 상반기 분양 예정…청약 관심 집중
업계 관계자들은 상동 일대에 오랜만에 공급되는 대규모 신축 주상복합이라는 점과 초역세권 입지, 브랜드 프리미엄이 맞물리며 실수요와 투자 수요가 동시에 유입될 가능성이 크다고 평가하고 있다.
상동역 롯데캐슬 분양은 2026년 예정으로, 향후 분양가와 청약 일정 발표에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
