최근 서울 강서구 마곡지구에 위치한 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 단지가 분양 중이다. 해당 단지는 지하 6층~지상 15층, 5개동 규모로 전용면적 45~103㎡의 오피스텔 876실과 판매시설, 업무시설 등이 함께 구성된 복합 단지이다. 입지는 지하철 5호선 마곡역과 9호선 및 공항철도 마곡나루역을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권으로, 지하 2층 연결통로를 통해 서울 주요 업무지역으로의 이동이 한결 수월하다. 특히 마곡산업단지가 도보권 내에 위치하여 직주근접 만족도도 높다. 마곡지구는 IT, BT, NT, GT 등 다양한 첨단 산업 단지와 200여 개의 국내외 연구개발 기업들이 입주해 있어 배후 수요가 탄탄하다. 이와 함께 인근에 마곡 마이스 복합단지, 대형 상업시설, 병원, 백화점, 서울식물원 등 생활 인프라가 갖춰져 있어 생활 편의성도 확보된다. 주거 공간은 1인 가구부터 4인 가구까지 라이프스타일에 맞춘 1.5룸부터 3룸까지 다양하게 구성되며, 일부 타입은 3베이 판상형 구조와 3면 개방 타워형으로 설계됐다. 또한 현관 중문, 전기오븐, 세탁기, 건조기, 냉장고, 김치냉장고 등이 제공되는 풀 퍼니시드 시스템도 적용됐다. 커뮤니티 시설로는 지상 2층에 키즈카페, 독서실, 라운지, 라이브러리, 와인라운지 등이 들어서며, 지하 2층에는 피트니스, 실내골프클럽, 스크린골프 등 다양한 운동시설이 마련돼 입주민 편의성을 높인다. 해당 오피스텔은 주택법상 비주택으로 분류돼 지난해 10·15 부동산 대책과 6·27 대출 규제 적용 대상에서 제외돼 상대적으로 규제 영향이 적은 편이다. 분양 홍보관은 롯데캐슬 르웨스트 AVENUE 767 일원에서 운영 중이다. 분양 관계자는 서울 및 수도권 내 멀티 역세권 단지로서 희소성을 가지며, 마곡지구의 산업 및 생활 인프라와 함께 직주근접성이 강점이라고 평가했다.